中野区東中野1丁目
交 通：JR中央・総武緩行線「東中野」駅徒歩6分
都営大江戸線「東中野」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分
☆オーナーチェンジ物件！
現在満室稼働中！
☆築5年！
☆JR東中野駅から新宿駅まで直通5分
☆都営大江戸線の東中野駅から都庁前駅まで最短7分
| 建物名称 | 種目 | ||
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼ぶき | 階建・階 | 2階建 |
| 築年月 | 2020年7月 | 間取り | 1R×2 |
| 土地面積 | 公簿46.97㎡ | 建物延面積 | 28.44㎡ |
| 権利形態 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 借地期間 | 借地料・保証金 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法令等制限 | 準防火地域 第三種高度地区 | 地勢 | |
| 接道状況 | 北側幅員約4ｍ私道 西側幅員約4ｍ私道 | 私道負担面積 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡/入居 | |
| 総戸数 | 2戸 | 年間予定賃料収入 | 1,356,000円 |
| 想定利回り | 4.37%※満室時 | 管理形態 | |
| 消費税備考 | 取引形態 | 仲介 | |
| 設備 | |||
| 備考 | 賃料1F:55,000円/月
2F:58,000円/月 ※土地公簿面積はセットバック部分を含む （セットバック後面積目安:25.67㎡） |
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●現況と図面が異なる場合は、現況有姿とさせていただきます。
●映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
