板橋区徳丸1丁目
交通：東武東上線「東武練馬」駅徒歩9分
☆オーナーチェンジ物件！
4室中4室 満室稼働中！（2025年8月現在）
現行年間賃料収入 2,244,000円
月額収入：187,000円（現況満室）
☆2022年12月に新規外装塗装済み
| 建物名称 | 種目 | ||
| 建物構造 | 木造 | 階建・階 | 3階建 |
| 築年月 | 1993年5月築 | 間取り | 1R×2室 1R＋ロフト×2室 |
| 土地面積 | （公簿）56.22㎡ 正味面積約51.71㎡ | 建物延面積 | 92.78㎡ 1階:32.64㎡2階:32.64㎡3階:27.50㎡ |
| 権利形態 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 借地期間 | 借地料・保証金 | ||
| 都市計画 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 法令等制限 | 第2種高度地区・準防火地域 | 地勢 | |
| 接道状況 | 西側約4.2ｍ区道（セットバック後約4.8m）・南側約2.7～2.8ｍ通路 | 私道負担面 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 4室中4室賃貸中（2025年8月現在） | 引渡/入居 | 即時 |
| 総戸数 | 年間予定収入 | ||
| 年間利回り | 管理形態 | ||
| 消費税備考 | 取引形態 | 仲介 | |
| 設備 | 公営水道・公共下水・都市ガス | ||
| 備考 | 別途南側通路持分8.57㎡有 | ||
●現況と図面が異なる場合は、現況有姿とさせていただきます。
●映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
