練馬区北町5丁目
有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩12分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
☆オーナーチェンジ物件！一部リフォーム済み
1階は教室や事務所として利用可能 2階賃貸中
満室想定月額賃料 240,000円
現況表面利回り9.29%
【リフォーム歴】
◇外装リフォーム（令和4年11月）
・屋根塗装
・棟板金、貫板交換
・壁塗装
・雨樋
・鉄部塗装
◇2F部分内装リフォーム（平成9年7月頃）
・キッチン交換
・浴室FRP塗装
・フローリング張替
・2重サッシに変更（4か所）
・ベランダ交換
◇（平成18年9月頃）
・洗面化粧台交換
・給湯器交換
・トイレ温水洗浄便座交換
・壁紙張替え
・吊木塗装
| 用途 | 種目 | 中古戸建 | |
| 建物構造 | 階建・階 | ||
| 築年月 | 1084年3月 | 間取り | 4DK |
| 土地面積 | 100.46㎡ | 建物延面積 | 137.46㎡ |
| 権利形態 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 借地期間 | 借地料・保証金 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 法令等制限 | 車庫 | ||
| 接道状況 | 接道なし（南側2ｍ私道に7.5ｍ接道） | 私道負担面 | 30㎡のうち持分1/2 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 現況 | 一部賃貸中、一部自己使用中 | 引渡/入居 | 相談 |
| 消費税備考 | 取引形態 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 備考 | ※再建築不可 | ||
●現況と図面が異なる場合は、現況有姿とさせていただきます。
●映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
