杉並区天沼1丁目
交 通：JR中央線「阿佐ヶ谷」徒歩10分
修繕履歴
令和4年 外構及び建物修繕工事実施済み
令和5年6月 東側ベランダ補強
鉄部塗装工事実施済み
| 建物名称 | 種目 | ||
| 建物構造 | 木造スレート葺 | 階建・階 | 2階建 |
| 築年月 | 1982年11月12日 | 間取り | |
| 借地面積 | 86.02㎡ 本地部分:71.31㎡
他私道持分 14.71㎡ セットバック部分約3.7㎡ 有効宅地面積:約67㎡ |
建物延面積 | 83.00㎡ |
| 権利形態 | 借地権 （旧法） | 地目 | |
| 借地期間 | 2022年12月17日～2042年12月16日 | 借地料・保証金 | 16,913円/月 |
| 都市計画 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 法令等制限 | 地勢 | ||
| 接道状況 | 西側私道幅員約3.4ｍ 間口約8.4ｍ接道
南側私道約4ｍ 間口約8.9ｍ接道 |
私道負担面 | |
| 建ぺい率 | 60%（70%） | 容積率 | 150% |
| 現況 | 賃貸中（満室稼働中） | 引渡/入居 | 相談 |
| 総戸数 | 年間予定収入 | 2,796,000円 | |
| 年間利回り | 表面利回り 8.79% | 管理形態 | |
| 消費税備考 | 取引形態 | 仲介 | |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 備考 | 月額賃料：225,000円 月額共益費：8,000円 | ||
●現況と図面が異なる場合は、現況有姿とさせていただきます。
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