杉並区、世田谷区で再建築不可（既存不適格物件）
買手が決まらなくお困りでないですか？その再建築不可を高く買取りします！
再建築不可物件とは、その名の通り再度建築することが認められない物件のことを指します。今の建物を取り壊して、新たに建築(新築)することが不可能ということです。建物は、国が定めた建築基準法（建築許可を取得）に則って建てなければなりません、しかし建築基準法第43条では、「建築物は幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない」という”接道義務”が定められています。再建築不可物件のほとんどは、この「接道義務」に抵触し建築許可が下りません。
- 杉並区、世田谷区の仲介業者に売却依頼したが、再建築不可を理由に断られた。
- 杉並区、世田谷区の仲介業者に売却依頼したが、半年以上売れていない。
- 杉並区、世田谷区で再建築不可物件を相続して処分に困っている。
- 杉並区、世田谷区で使用していない再建築不可物件、固定資産税が負担だ。
- 賃貸に出したが、築年数が古く入居者が決まらない…
よく受ける相談の中に…
再建築不可物件って売却できるんですか？と聞かれます。
杉並区、世田谷区の再建築不可物件は売れない事はありません。
一般的な物件と比較すると資産価値が低くなるのは事実です。
一般の不動産仲介会社では、再建築不可物件だとわかった時点で仲介や買取を断られてしまう事があります。
また、一般の不動産仲介会社で販売を行ってくれたとしても、なかなか買い手が見つからないのが現状です。
再建築不可物件は売れないことはありませんが、一般の不動産仲介会社では難航するの覚悟は必要です。
再建築不可物件を売却するためには、リフォームをする事を勧める業者さんもいますが、
道幅の狭い立地等で資材搬入・搬出も手間が掛かるためリフォーム費用が高くなります。
現状のまま再建築不可物件を専門的に取り扱っている不動産買取会社に相談するのが得策です。
当社はそんな再建築不可物件物件を専門に扱っており買取りも積極的に行っております。
杉並区、世田谷区での再建築不可物件の買取りなら是非、ご相談ください！
親切・丁寧にスタッフがご説明、ご案内いたします。
●港区、品川区での再建築不可物件を高価買取
培った再建築不可物件（既存不適格物件）の経験と実績で他社に負けない高額買取り査定をいたします。早い現金化も可能です。
※但し、買取金額、売買、登記に要する書類関係が整っている事が条件となります。
一例
土地、建物登記簿謄本
評価証明書
権利書
印鑑証明書
本人確認書類
購入当時の契約書類一式
※詳しくはご連絡頂いた時にお伝えします。
●瑕疵担保責任免責を前提とした買取
瑕疵担保責任の免責を前提に物件を買い取りを行っております。他社では、瑕疵があったことを理由にして買取金額を減額させる会社も少なくありません。当社がスピーディーに好条件で買い取れる理由の中に「瑕疵担保責任免責」があるのも強みです。
販売力に自信があるから積極的かつスピーディーに再建築不可物件の買取が実現しています！
再建築不可物件を再生するノウハウ、そして買取した物件を価値ある物件に変えて他のお客様に提供する高い販売力と自信があります。これらの総合力で積み重ねた実績をもとに、お客様のあらゆる物件を相場以上の金額で素早く積極的に査定・買取いたします。
杉並区、世田谷区での再建築不可物件（既存不適格物件）の買取りの流れ
①お問い合わせ・無料査定
※電話でのヒアリング査定は、あくまで簡易的な近辺相場での参考査定額となります。
※正式な買取り査定額をご提示する場合は、
現地調査、物件に関する詳細資料をご提出いただきます。
※※詳しくはご連絡頂いた時にお伝えします。
②金額にご納得いただければ契約が成立します。
提示した金額にご納得いただいた場合は、契約内容についてご確認いただいたうえで、契約を締結します。契約に必要な書類（権利書、住民票、印鑑証明書など）については、ご説明させていただきますので、ご安心ください。
今後の引渡しスケジュールなどについても打ち合わせを行います。契約後から引渡しまでの日数などについて、ご要望がある場合はお知らせください。
③代金お支払い、所有権移転手続きを行い完了！
最短3日で全額をお支払いいたします。また、同時に所有権を所有者から弊社に移転するための手続きを行いますになります。
●買取りできない物件はありますか？
稀にあります。極度に道が狭い、崖の上にある、老朽化が激しくリフォームしても再販できないと判断した物件、近隣住居環境があまりに不衛生など…
正直、現地を見て判断して買取りを断念する事はありますが、大抵の再建築不可物件（既存不適格物件）は買取りを行わせていただいおります。
杉並区、世田谷区での再建築不可物件（既存不適格物件）の買取りなら、
是非、株式会社トラッド・ワークスに一度、ご相談ください。
TEL：03-5917-0350
杉並区、世田谷区での再建築不可物件の不動産買取り
詳しくは、ホームページ「不動産買取り」をご覧ください。
